据日本《朝日新闻》网站16日消息,日本不动产经济研究所15日发表的报告显示,10月份日本首都圈公寓房价格继续上涨,每平方米平均销售价格较去年同期上涨了6.1%,达到57.8万日元(约合人民币3.8665万元,相当于日本中级白领1个月的收入)。
报道显示,10月份日本首都圈竣工销售的公寓数量比上年同期减少28.8%,只有6307套,连续3个月低于上年同期指标。由于业界对房地产价格的上涨预期强烈,日本房地产市场出现明显的惜售现象。不动产经济研究所预测,2006年首都圈公寓新房销售套数很可能相隔8年之后再度跌破8万关口。
报道说,与首都圈房地产价格上涨、销量下降的现象相反,开发商在郊外的竞争日趋激烈,待售新房的数量上升。
随着经济的持续复苏,日本房地产价格已经出现明显上升趋势,尤其是东京黄金地段的地价上升迅速,并带动了首都圈公寓价格上涨。近来,这一地区相继开始发售的房产项目平均价格比去年底高出20%左右,有的项目涨价幅度已达25%。
在日本,首都圈除了东京都之外,还包括周边的神奈川县、千叶县和埼玉县。