中国家电网讯：全球第二，日本第一的家电连锁巨头，山田电机日前宣布明年正式进军二手房交易市场，继前年率先进军二手车市场之后，该公司再一次成为日本家电连锁业进军异业态市场的开拓者。

　　据称，山田电机将凭借其资金优势“低价”吃下二手房房源，然后对其进行热水、厨卫、暖气、太阳能发电等电气集成化(All-Electric)住宅改造，从而使其成为电费、燃气费“双节约”型低碳环保绿色新居，促进家庭CO2减排的同时，达成进军房地产等前端市场，扩大，培养，锁定忠诚顾客群的目标。

　　据了解，目前新建住宅的家居设备集成一体化及现有住宅的电气集成化住宅改造，在东京等地颇受空巢老人及育儿家庭的欢迎，东京电力服务区内(东京都及周边8县)电气集成化住宅改造以年10%以上增长。

　　另据透露，山田电机购入二手房后，进行IH烹调电热器、空气源热水系统等设备配备及预防犯罪的keying system(智能钥匙系统)等数字智能控制系统改造后(改装费用约合100万日元)，基本上按市场原价销售，其主要利润则来源于地产价格变动的溢价价差及锁定顾客群体所衍生的预期利润。

　　全国电商联特邀顾问得平司先生表示：“对于山田电机而言，进军二手房市场，一方面可以使得该公司品牌直接进入成熟社区，起到‘Mobile-stroe(移动店)’的作用;另一方面，则可以使得该公司开辟新的业务领域，积累经验，借此大举进军家居设备集成一体化市场。从未来来看，家电解决方案型销售将占有越来越大的比例，而门店销售则有可能出现下降的情况，因此提前准备住宅工程、二手房交易等前端市场，对于山田电机等家电连锁巨头来说，具有前瞻性意义。”(编译：端木清言)