导读：数据显示， 2015年，负责向中国市场提供海外房源的居外网用户对于日本挂牌房产的询盘量比2014年增长191%，询盘合计总价值高达5.32亿美元。近两年的时间内，日本的房价上涨了接近30%，日本地产中介把这同样归功于大量涌入的中国买家。

2014年，中国买家购买了价值520亿美元的国际房地产，到2020年，这个数字料将涨到2200亿美元。为何越来越多的中国人青睐日本房产了呢？

国内房价分化严重

据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%。一线城市房价越长越高，普通家庭根本难以负担。其由资本和炒作引发的房价外溢，并非真实居住需求。而大量三线城市和新兴的中心城市，向外部吸收人口的能力非常有限，产业结构单一，人口外流依然没有停止，只靠从农村转移进城的人口无法支撑起高昂的房价，这些城市的房价上涨只能等待中国整体经济的好转。

房产负资产危机

香港金融管理局29日发布的数据显示，今年一季度，负资产住宅按揭贷款宗数增加至1432宗，去年四季度则为95宗，环比激增近15倍。引发了国内房产投资者对于房价下跌的讨论。

什么叫负资产住宅，好比你有一套房子500万，你花150万首付三成，然后贷款350万占7成，每月还款23000元（按20年最低利息算），总计要付出利息将近200万，本息共计550万，那么一年以后你已经还了27.6万，也就是说你付出了177.6万，还剩372.4万元没还，但是一年后房价跌了，你悲催了，房价跌倒了370万以下，换句话说你的房子比你要付的按揭还便宜了。房子不但已经不是资产，甚至是一种负债。

缺乏增值手段 中国各类银行众多，居民储蓄增长率世界第一。钱存到银行显然是难以增值的，侧面说明了国内增值手段的稀缺。金融行业和中国地产领域的投资收益不稳定，导致了越来越多的中国人将目光投向海外市场。而即将于2020年举办奥运会的东京不可避免的成为了投资聚集地。

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投资我做了6个年头。也是比较信佛，相信缘分，命里缺金的投资者不在少数，我希望自己可以成为一部分投资者的贵人，人永远对钱是有需求的，当我们有了积蓄，我们怎样让自己的资金保值的情况能跑过通货膨胀？

自己心软，看到有些投资者亏钱各种哭天喊地，心里挺不是滋味，但是我又不能直接把投资亏损的朋友抢过来，跟他们说我很牛，我可以帮到你，我没有办法让别人直接相信我。我相信有没有实力不是吹出来的，只有你亲自体验才知道，俗话说是骡子是马拉出来溜溜，尽管我不是骡子。（企鹅278乘以777加上239等于高级沥青分析师Q扣）

相信缘分是对的。这个就和相亲一样。不管第一感觉怎么样。我相信，你能看完这么多字，就是缘分。投资也是多半看缘分，如果你相信缘分，如果有兴趣可以联系，本人主要解读世界经济要闻，剖析全球投资大趋势！投资是一个完整体系包括投资理念，投资心态，资金管理，风险控制，投资策略，操作手法与思路，原油沥青、铜等现货投资交流学习

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