在东京23区出售的二手公寓，8月的平均价格受地价上涨等因素影响，按70平方米换算后达到1亿700万日元以上，连续4个月超过1亿日元。

不动产调查公司“东京干部”每月统计主要城市家庭型二手公寓的期望售价，并按70平方米换算后公布平均价格。

根据该公司数据，东京23区8月的平均价格同比上涨38.3%，达到1亿721万日元。这已是连续第4个月突破1亿日元。

从区域来看：

• 中央区、港区等“都心6区”同比上涨33.5%，为1亿7030万日元；

• 品川区、世田谷区等“城南・城西6区”上涨22.7%，为9021万日元；

• “城北・城东11区”上涨26.6%，为6941万日元。

首都圈其他城市方面：

• 横滨市上涨12%，为4345万日元；

• さいたま市上涨5.1%，为3797万日元；

• 千叶市上涨4.4%，为2638万日元。

近畿圈方面，大阪市上涨26.7%，为5300万日元。

调查公司分析认为，在新建公寓价格高涨、供应减少的背景下，二手公寓需求增加，加之地价上涨，使得卖方更倾向于强势定价。

关于未来走势，报告指出：拥有金融资产的人群因近期股价上涨，购买意愿可能进一步增强；但在都心地区出现同比超过30%的大幅上涨时，如果购房者普遍感到价格过高，需求减少，价格涨势也可能趋缓。