据民间调查公司“东京Kantei”发布的数据显示，今年8月东京都二手公寓的平均价格较上月微降0.2%，按70平方米换算为1亿1274万日元。

这是该数据时隔28个月以来首次出现下跌。

在此前涨幅尤为显著的都心6区，均价较上月下跌0.7%，降至1亿8068万日元，连续4个月呈现下滑趋势。

此外，东京23区整体均价较上月下跌0.4%，为1亿2677万日元，已连续3个月下跌。

以都心区域为中心，由于房价持续处于高位盘整状态，导致挂牌后无人问津的房源增多，业主降价出售的趋势正在蔓延。

不过，与去年同期相比，东京都总体（+24.1%）、都心6区（+6.1%）以及23区（+18.2%）的房价依然维持在大幅偏高的水平。

另一方面，由于埼玉县和神奈川县等周边区域的房市表现稳健，首都圈整体均价已连续25个月保持上涨，达到7606万日元，刷新了历史最高纪录。

对此，该调查公司分析认为：“尽管此前呈现过热态势的都心部市场已进入调整阶段，但以刚需购房群体为主的二手公寓需求依然强劲，整体稳健的走势仍将延续。”