该研究所分析说，２００８年日本首都圈住房销量大幅下降主要是由于价格上涨，消费者购买欲望低下。数据显示，２００８年首都圈每套住房的平均价格高达４７７５万日元（１美元约合９０日元），同比上涨了２．８％；同期，住房的平均签约率仅为６２．７％。

    数据还显示，去年１２月日本首都圈共销售住房６６９６户，同比减少１８．２％，连续１６个月低于上年同月水平，更新了连续下滑时长的历史记录。