国土交通省指出，这是由于２００７年６月修订后的建筑基准法实施，导致当年住宅开工数量大幅下滑，因此２００８年才会出现回升。

    建筑基准法修订前的５年内，日本住宅平均开工数量为１２０万户左右，大大高于２００８年的水平。为此国土交通省认为，目前就业形势恶化造成消费需求趋冷，房地产市场现状仍非常恶劣，有必要密切关注。

    ２００８年，日本公寓类住宅开工数量增加了８．１％，独幢住宅开工量则减少了６．８％。按地区看，首都圈的开工数量增加１１．７％，中部都市圈增加３．５％，近畿圈则有１．６％的下滑，其他地区减少了２．３％。

    去年１２月份，日本住宅开工数量为８．２万户，同比减少５．８％，为６个月来首次下滑。