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关闭窗口 日本专家提示华企赴日投资需谨慎
由于全球性的金融危机导致２００８年以来欧美及中东资金纷纷撤出日本房地产市场，日本主要城市房地产价格下挫，市场气氛低迷。２００９年以来，中国本地市场有一种观点认为，有实力的中国企业，特别是一些民营企业，不妨乘机赴日“抄底”房地产。
对此，村尾龙雄说，据其了解，中国企业“走出去”的愿望随着经济发展正在增强，但在投资前，中国企业家需要对日本不动产税收政策进行全面了解。他建议，对在不动产购置、持有、转让等不同阶段，日本对海外投资法人所征收的税种、征收比例、计算方式等需一一掌握。此外，他还指出，对于海外个人投资者在日拥有的不动产，还存在有朝一日需要支付巨额遗产继承税的问题，这也是中国投资者需要注意的。
据了解，除了税收问题，“日本是地震多发地带”也被视为赴日投资不动产的一项不利因素。
与会的中日贸易领域律师石毅则提出，中国商务部日前发布的《境外投资管理办法》，意在推进境外投资便利化，这是一个考验中国企业家战略眼光的时机。
针对时下升温的“抄底”海外房地产话题，上海财经大学现代金融研究中心主任丁剑平教授在接受记者电话采访时指出，中国企业需先明确投资目的。他认为，赴海外“抄底”，“抄”的是“为我所用的核心竞争力”，而不是单纯的“贱买贵卖”。
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