オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が12日まとめた１月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は前月末比0.11ポイント低下の5.36％と、2009年１月（4.93％）以来６年ぶりの低水準となった。改善は19カ月連続で、本格的な賃料引き上げの目安とされる５％台を５カ月続けて維持した。

収益が改善している企業などが業容拡大を図っており、オフィス拡張や移転の動きが活発だ。１月は千代田区の既存ビルで大手銀行のグループ会社の大型案件が成約するなど、堅調な需要に支えられた。２月は港区で15年の目玉物件の一つである大規模オフィスビルが竣工するものの、空室が残る可能性を指摘する声もあり、一時的に空室率が押し上げられそうだ。

一方、都心５区のオフィス平均賃料は3.3平方メートルあたり１万7109円と、前月末より0.92％（156円）上がった。上昇は13カ月連続。11年10月以来３年３カ月ぶりに１万7000円台に乗せるなど、賃料相場は底堅く推移している。

大阪ビジネス地区の空室率は0.06ポイント上昇の7.98％、名古屋ビジネス地区は0.09ポイント低下の7.44％だった。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕