東京湾を一望する東京・晴海の49階建てタワーマンション。高層の３ＬＤＫを昨年暮れに購入した立川和夫（53、仮名）は全額を手元資金で賄う当初計画をやめ、あえて3000万円の住宅ローンを組んだ。

立川の借り入れ条件は変動金利で年0.775％。初年度の利息は23万円だが、住宅ローン減税を使えば約30万円の税金還付がある。差し引きの７万円は借り手がお金をもらえる事実上のマイナス金利だ。資産運用が趣味の立…