商社や物流などの事業会社が保有不動産を活用して資産効率を高める動きが広がっている。上場しない不動産投資信託（私募ＲＥＩＴ）を作ってプロの投資家から機動的に資金を集め、調達資金を新たな事業に振り向ける仕組みだ。全体の資産規模は１兆円が視野に入り、私募ＲＥＩＴを通じた投資マネーの流入が不動産市況を下支えする役割を果たしそうだ。

三井住友トラスト基礎研究所によると、私募ＲＥＩＴの資産規模は2014年末…