オフィスビルなどで運用する不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の保有物件の含み益が拡大している。2014年は上場全銘柄の合計で5300億円と６年ぶりの高水準になった。賃料の回復期待から物件価格が上がっているためだ。実質的な財務体質が改善し、銀行融資を受けやすくなる。新規物件の取得を後押しし、ＲＥＩＴの投資家にとっても分配金の増加につながる可能性がある。

含み益は時価に当たる鑑定価格と取得価格の差だ。ＲＥＩ…