中国人赴日本买房，或许并不简单。近日有消息称，近期在日购买房产的中国业主明显增多，不少国人看重的是房屋的永久使用权和日本货币的贬值，因此吸引了大量的中国投资客前来选购房产，在国人眼里这或许是一个明智值得投资的好点子，但是在专家眼里这或许并不能占到什么便宜。

中国人赴日本买房

希望买房保值或倒房赚钱，在日本很难实现。首先，日本房屋折旧率很高，独门独院的小楼一般都是木质结构，20年以后价值就相当于零。如果是公寓楼，折旧率慢一些，但一般10年也要进行一次大修，大修的钱就来自业主平时缴纳的修缮费。如果房龄达到50年，业主会协商后决定重建。如何买房保值?实在很难。

由于各种税费，买房出租利润也不乐观。日本不动产的维修费相当可观，如果是楼房，管理费也不低。

我们能理解国人的投资爱好，但是我们也要谨慎选择，合理有效的投资才能收获回报。

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