入居者の好みや習慣などを人工知能（ＡＩ）が学習し、照明やエアコンなどを自動で制御する「ＡＩ搭載マンション」が東京・芝に完成し、２３日から分譲が始まった。入居者それぞれに最適な生活環境を、ＡＩが作り出すという。

マンションは、不動産開発のインヴァランス（東京都渋谷区）が開発した。部屋や廊下の６カ所に設置したセンサーが入居者の動きや部屋の明るさ、温度・湿度などの情報を収集。センサーには、スマートスピーカーなどの機能があり、照明やカーテン、エアコンが音声で操作できる。米国のベンチャー企業と共同開発したＡＩが収集した情報を学習・分析し、入居者に合わせた動きをするという。

例えば、朝起きてスマートスピーカーに「おはよう」と話しかけると、カーテンは自動で全開になるが、入居者が手動でカーテンを半開にし、照明の明るさを５０％にしたとする。これを繰り返すと、ＡＩが好みを把握し「おはよう」と話しかけただけで、カーテンは自動で半開に、照明の明るさは５０％になるという。

このほか、専用のスマホ向けアプリで、外出先から風呂を沸かしたり、エアコンや床暖房を操作したりすることもできる。同社の小暮学社長は「家の中で人が行う行動の約８割をＡＩが自動で操作できる」と話す。

ＡＩが搭載されている物件はマンション内の計３戸で、いずれも２ＬＤＫ。価格は６９８０万円から。（篠健一郎）