据调查机构“不动产经济研究所”统计，2025年5月，东京、神奈川、埼玉、千叶1都3县新建公寓的平均售价达9396万日元，较去年同期上涨1910万日元，涨幅约为25.5%。

其中，东京23区的新建公寓平均价格同比上涨36.1%，达到1亿4049万日元。高价豪宅频繁推出，单价达2亿甚至3亿日元以上，显著推高了整体平均价格。

尽管价格上涨，首都圈新建公寓供应量有所减少，5月新发售套数为1288户，同比减少16.9%。

调查机构分析称，东京23区依然维持精选优质地段高价房源的趋势，2亿日元以上的高价物业销售火爆，平均价格被高价楼盘拉升的态势预计将持续。