根据房地产经济研究所的调查，今年1月至6月，东京、神奈川、埼玉、千叶1都3县新发售的新建公寓平均价格达8958万元，较去年同期上涨了1281万元，涨幅为16.7%，创下上半年最高纪录。

此次价格上涨主要受地价和建筑成本上升影响，较2019年疫情前的同期上涨了46%。其中，东京23区上涨20.4%，均价达1亿3064万元；23区以外地区上涨19.8%，均价6835万元；神奈川县上涨12.4%，均价6957万元；埼玉县涨幅最大，为26.9%，均价6551万元，均创历史新高。

而千叶县则出现1.6%的价格下跌，均价为5738万元。

调查机构指出，资产超过1亿日元的富裕阶层人数正在增加，新建公寓的购买主要由国内外富裕人士推动。随着地价和建筑成本的持续上升，预计公寓价格将保持高位。