《都道府县地价调查》显示，全国平均地价较去年上涨1.5%，实现连续四年上升，其中东京圈和大阪圈涨幅尤为明显。

在此背景下，年轻人开始以投资为目的购买一居室公寓的现象增多。房地产专家提醒，投资者应充分考虑风险后再做决策。

据东京的一家投资型公寓中介公司介绍，约十年前，20多岁的客户占总客户的30%左右，而如今已增加至约60%。

案例：一位27岁、在神奈川县工作的男性今年7月以约2700万日元购买了东京葛饰区一套二手一居室公寓。他单身，年收入约500万日元，通过金融机构几乎全额贷款，并签订35年浮动利率贷款。每月还贷约9万日元，同时房租收入约8万日元，他认为投资压力可控，并期待未来房产升值。

该男性表示：“社会保险费和税金上涨，老后生活令人担忧，单靠加班赚取更多收入不现实。股票投资需要每日关注，而不动产投资可以边工作边进行。”同时，他也坦言对未来地价走势有不确定感，但根据东京核心区人口动向和过往地价走势，认为作为资产购买较为稳妥。

中介公司“インヴァランス”总经理山本慧表示：“过去不动产投资以40～50岁高收入者为主，但现在越来越多20多岁的人开始进行投资，主要出于对老后生活的不安，希望尽早进行资产形成。”

“东京Kantei”高级研究员高桥雅之指出：“房产和土地价格持续上涨吸引投资资金，但历史经验表明地价不可能永远上涨，因此做决策前必须充分考虑风险。”