由大型房地产公司等加盟的“不动产协会”就被指出是推动公寓价格上涨的投机性短期转售问题表示，这种行为“绝非理想”，并明确表示希望结合国家相关调查结果，尽早提出应对措施。

有人指出，东京等市中心公寓价格上涨的背景之一是投机性短期转售。今年7月，千代田区曾向不动产协会提出建议，要求在公共性较高的项目建造的公寓中，从交付起原则上5年内不得转售。

在此背景下，不动产协会于19日发表了行业立场，指出价格上涨主要受地价、建筑成本上升及需求强劲影响，投机性交易影响非常有限。

关于禁止转售的特别约定，协会表示“对私人财产处置权施加限制需慎重考虑”，同时也指出从开发商成本和风险角度来看存在困难。

另一方面，对于投机性短期转售，协会表示“绝非理想”，并透露正在研究对策。

此外，鉴于国土交通省正在就公寓价格上涨相关的短期转售及海外居民购房情况进行调查，协会表示希望结合调查结果，尽早提出可行对策。