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日本税制改革拟上调二手房贷款限额以强化个税扣除

作者:贯通日本 文章来源:本站原创 点击数 更新时间:2025/12/10 9:29:26 文章录入:贯通日本语 责任编辑:贯通日本语

在明年度税制改革中备受关注的住房贷款减税(个税扣除)政策方面,鉴于房价高涨,日本政府与执政党正就延长该制度5年,并将二手房贷款上限提高至3500万日元,以及为育儿家庭等进一步上调上限的方案进行最终调整。

住房贷款减税制度是指,可将年末贷款余额的0.7%从个人所得税及居民税税额中扣除。由于该制度适用期限将于今年年底到期,其在明年度税制改革中的处理成为焦点。

根据政府与执政党汇总的最终方案,考虑到房价高涨,有必要继续支持购房,因此决定将制度延长5年。

并且,为加强对相对更容易入手的中古住宅的支持,方案提出:
▽ 将当前符合环保标准的中古住宅统一适用的贷款上限,从3000万日元提高至3500万日元;
▽ 对育儿家庭等,将进一步上调上限至4500万日元。

此外,作为对中古住宅的优惠措施,方案还包括:
▽ 将目前最长10年的扣除期限延长至与新建住宅相同的13年;
▽ 若满足收入等条件,可将适用对象的住宅使用面积标准从目前的50平方米以上下调至40平方米以上。

政府与执政党将以此方案为基础进行最终调整,并将其纳入明年度税制改革大纲。




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