据民间调查显示，东京23区单身公寓的租金在去年1月至12月的平均值为96,700日元，较前一年上涨6%。租金上涨趋势持续，去年12月的租金已超过10万日元。负责调查的公司分析认为，随着春季搬家旺季的到来，租金可能进一步上涨。

运营房地产信息网站的"At Home"公司，根据其网站登记的租赁房源数据，统计了以城市为主的全国13个地区的每月租金。

数据显示，东京23区面积在30平方米以下的单身公寓，去年1月至12月的平均租金为96,700余日元，较前一年上涨6.3%。

租金上涨趋势持续。去年12月的租金，较前年同月上涨11.1%，达到106,800余日元，创下自2015年该调查开始以来的最高纪录。

同样在东京23区，面向家庭的面积在50至70平方米的公寓，去年12月租金上涨9.7%，达到254,200余日元。

木质结构、两层以下的单身公寓租金也上涨6.8%，达到71,400余日元。

负责调查的公司分析认为，由于建设和维护管理成本上升，出租方将成本转嫁至租金的趋势加强，随着春季搬家旺季的到来，租金可能进一步上涨。

租金上涨原因及未来动向
进行此项调查的"At Home Lab"执行董事磐前淳子分析租金上涨的原因时，列举了建设和维护管理成本的上升，并指出："通勤上学便利的都心区域房源受欢迎，但原本居住的人选择不搬离。由于相似规格的房源租金上涨，搬家成本也在增加，选择继续住在现址的人增多。有吸引力的房源空置率低，好不容易空出的房源人气集中，容易推高租金。"

关于未来租金动向，她指出："除非与上涨因素相关的环境发生重大改变，否则租金继续承压上涨的可能性较高。我认为短期内可能还会上涨。但租金实际上是由居住者支撑的，如果租金负担过度加重，空置率会增加，最终可能导致租金下调的局面。"

关于今后寻找租赁房源时的要点，她建议："对于初次来东京的人来说，实际预算与设想之间的差距可能是个问题。在这种情况下，可以尝试略微放宽对房屋建造年份的要求，或者考虑乘坐各站停车的普通列车而非特快列车的车站，或者适当延长与最近车站的距离等，通过分阶段调整条件来抑制租金，希望大家也能尝试这些方法。"