房地产公司代表等9人因以“投资房产可获得稳定租金收入”等话术诱导老年人，并虚报单间公寓价值高价出售，涉嫌诈骗被捕。通过对警视厅的采访得知，嫌疑人疑似利用了包含数万名老年人联系方式的名册来接触受害者。警视厅认为嫌疑人可能已从近40人手中骗取超过7亿日元，目前正在推进案件详情的调查。

被捕的是东京新宿区房地产公司“寿不动产”的代表、指定暴力团体住吉会系统的成员石井宽一嫌疑人（42岁），以及丰岛区的臼居崇嫌疑人（43岁）等9名公司相关人员。

据警视厅称，2023年，嫌疑人以“进行房产投资可获得稳定租金收入，比存银行收益高得多”等说法诱导老年人，并虚报房产价值，涉嫌诈骗。例如，将用300万日元购入的公寓单间，以超过7倍的约2200万日元卖给东京都内一名70多岁女性；将用560万日元购入的两间公寓，以4000万日元卖给埼玉县一名80多岁男性。

据调查，该公司在截至2023年的一年多时间里，向居住在东京、神奈川等1都3县的39名70至90多岁老年人出售了包括单间公寓在内的52处房产，销售总额超过7亿4000万日元。而这些房产的进货成本仅约1亿3000万日元。

据悉，嫌疑人通过某种方式获得了记载有数万名老年人联系方式的名册，先拨打所谓的“预约诈骗电话”，之后上门拜访，假装提供“人生终结准备”或资产处置等咨询服务，以此接近受害者。

警视厅正就案件详情展开调查。尚未公开嫌疑人是否认罪。