日本东京消息　“地价可能会在近期内止跌回升，我希望经济能摆脱通缩，但我还看不到通缩的结束。”日本财务大臣谷垣祯一8月2日表示。他对日本国税厅8月1日公布的数据表示欢迎，称土地价格长期下滑之势有望终结。但他同时表示，虽然近期经济数据显示出改善迹象，但日本经济尚未摆脱通货紧缩。
　　
     日本国税厅8月1日公布的数据显示，自今年以来，东京主要街区土地平均价格为每平米45.8万日元（约合4000美元），比去年同期上涨0.4%。这是自1992年以来东京地区平均地价的首次上涨。此外，日本其他一些城市地价也在上扬，大阪市中心地价上升2%，京都市中心地价上升3.6%。
　　
     经历了上世纪90年代初的泡沫破裂之后，日本地价曾连续13年下跌。随着日本经济的复苏、新城市建设项目的开展和国际知名品牌在东京开设豪华店面，东京商业区地价率先回升。至此，日本地价连年下滑的势头已大为缓解。但从全国范围看，地价下降趋势并无改观。全国平均地价连续第13年下降，跌幅为3.4%。其中日本北部山形县地价最低，为每平方米3万日元。
　　
     东京银座商业区的中央道一带地价居全国之冠，每平方米价格达到1512万日元，较去年同期上涨9.9%。这很大程度上得益于世界知名奢侈品牌香奈尔将其豪华的精品店开设于此，比肩而立的还有其他几家世界知名奢侈品牌店。
　　
     这次东京地价上涨恰逢日本经济稳步摆脱下滑的颓势。日本今年6月份的失业率达到7年来的最低点，为4.2%，就业人数达4325.6万人。与此同时，日本工业产量也实现了1.5%的增长。
　　
     近10年来，日本经济深陷通货紧缩的泥沼，日本政府试图通过提高物价来刺激经济增长，但收效甚微。尽管日本房市正在逐渐复苏，但“通缩”病似乎并未痊愈，大部分乡村地区地价仍在大幅下跌。业内人士认为，此次发布的报道表明，日本的通缩压力已经有所减轻，经济增长有可能会促使日本央行在今年晚些时候紧缩银根。但日本央行明确表示，国内轻微的通缩至少要持续到2006年5月，其间政府将继续实行刺激性的货币政策，并为企业贷款提供优惠。
　　
   （国际金融报记者　魏红欣）

　　
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     1985年日本签订“广场协议”后，日元升值。日本国内低利率政策刺激了房产价格的快速上涨。从1987年到1990年，日本的住宅用地价格年平均上涨4.1%，商业用地价格年均上涨15.6%。有统计数据表明，日本六大主要城市的地价指数，在上世纪80年代的10年间上涨了5倍，地价总市值近4000万亿日元，是美国的4倍，单价则是美国的100倍。
　　
     但到1991年，在银行利率连续大幅提高和政府紧缩对房地产企业贷款的双重打击下，日本的房地产泡沫开始破灭，东京等地的地价暴跌。1997年日本全国地价跌至1980年初的水平。直到现在，日本经济尚未从上世纪90年代初的衰退中完全恢复过来。


    《国际金融报》 (2005年08月03日 第四版)