日前日本静冈县七块土地共105.25万平方米挂牌融资，这是国外首次大规模到沪“卖地”。此次转让土地总面积105.25万平方米，单价仅78.88元/m2，而且是土地所有权价格，相对国内动辄几千甚至上万元的土地使用权单价，这个价格可谓“超级便宜”。

　　上交所相关人士介绍，现在正是日本土地特别便宜的时期，这些地块适合做养老、旅游产品。但目前尚无国内开发商有明确意向。

　　天上掉“馅饼”为何不愿吃？一位不愿透露姓名的开发商表示，对日本土地市场并不熟悉，异国开发毕竟具有不可忽视的政治风险和政策风险，担心“进去容易出来难”。还有些开发商表示，自己资金链已经很紧张，没有多余的财力和精力关注这些信息。业内人士表示，从目前无人报名的尴尬现状来看，国内大多数开发商自救不暇，没有更多的资金实力到外国投资。