百货商场的业绩连连下滑、消费者节约倾向日益明显,在日本消费市场陷入深度低迷之际,以“名品”和“折扣”为特征的奥特莱斯商城在日本却逆势扩张,加快了开店步伐。

　　经营“Premium　Outlet”品牌的切尔西日本公司9日宣布,其一家新的奥特莱斯商城将于7月9日在茨城县阿见町开业。这将是日本全国第八家“Premium　Outlet”。新商城共有104家店铺,首年度的营业目标是140亿日元(1美元约合98日元)。此外,今年冬天,位于神户市的“Premium　Outlet”商城面积也将扩大一倍。与此同时,切尔西日本还在考虑2010年以后再开新店。

　　据统计,在截至今年3月底的2008财年里,该公司的店铺出租收入为243亿日元,增幅达14%,2009财年收入预计也将有11%的增长。

　　而另一家经营“三井Outlet　park”的三井不动产公司近日也宣布,将在2010年春、夏分别新开北海道店和滋贺店两家新商城,从而构建起由10家商城构成的全国店铺网。2008财年该公司旗下的奥特莱斯商城的总营业额达到1597亿日元,是上一年度的1.5倍,本财年的营业目标超过1600亿日元。

　　奥特莱斯商城,简单地说就是知名品牌折扣店的集中地,产品价格一般有4-8折的优惠,促销时期低至2折。日本的“Premium　Outlet”一般由多幢建筑风格各异的小楼组成,本身就是一个名副其实的公园。这种商业设施一般占地面积很广,因此多开在郊外,自驾车的顾客占大多数。自今年3月底日本高速公路费下调之后,切尔西日本的业绩出现了稳定的增长。显然,金融危机带来的“钱包危机”使得名牌折扣产品大行其道,消费低迷与高速费降价成为了奥特莱斯大展拳脚的两大利好因素。

　　据推算,2008财年日本奥特莱斯商城的市场规模已突破5000亿日元。上述商城开业后,日本全国的此类设施将增至35家,达到2000年的两倍多。奥特莱斯商城的走俏,也算是金融危机带给人们的一个意外“惊喜”。