人民网东京7月3日电 （刘戈） 2020年日本迎来东京奥运会、日元贬值等带来的“值得买”的市场心理，导致外国人投资日本房地产的热情高涨。本国国民对住宅的需求，再加上外国投资客的“杀入”，从东京到北海道休养地，日本的平均地价呈现走高的趋势。

据进驻日本不动产中介市场的台湾公司“信义房屋”的一职员介绍，距离商业街一路之隔的东京麻布十番，这里的住宅区公寓林立,由于距离使馆区很近，深受投资客欢迎，而购买这里的一套公寓只需要在台北购买同样房屋一半的价钱。

这家5年前进入东京房屋中介市场的公司经手的新建高级公寓有10-20%的份额是卖给外国人的。这些房产投资者普通的反应是，相对于地价高涨的台湾地区和香港、新加坡，目前的日本房产市场特别是购买东京市中心的高级公寓相当的划算。该公司原本一年的销售额定在60亿日元左右，结果去年的实际成交额高达300亿日元。

据该公司工作人员介绍，今年6月下旬的3天内，公司接待了在日本的台湾籍企业家家族，向他们介绍了14处位于麻布、六本木的高级公寓，每套都是1亿～3亿日元的高级房产。而最近畅销的是5千万至7千万日元的一居室和2LDK，购买人群主要是医生、程序员、投资公司老板等。

在日本国内的住宅需求和外国人投资热的双重推动下，东京六本木、麻布、赤坂等热点地区的最高地价同比上涨11.2%，达每平米832万日元。

据介绍，房屋中介公司的每个营业员每个月要接待6～8拨的投资客，大有“买下日本”的感觉，购买另一处供休养的“第二套房”（日本业界称“second house”）和为在日本留学的孩子购买房产的富裕层也在增加。此外，除了奥运会等因素的刺激，也有不少投资客看好日本线性中央新干线开通以后的增值价值（备注：2045年在东京、大阪之间全线开通）。