新华网东京３月２４日电（记者刘浩远）日本国土交通省２４日公布的报告显示，２００８年１月１日，日本的“公示地价”（相当于基准地价）比上年同期上涨１．７％，为连续第二年上涨，且涨幅远大于上年水平。 

    据统计，２００８年日本住宅用地平均价格较上年上涨了１．３％，而商业用地平均价格则上涨了３．８％。目前，日本最昂贵的地段仍为东京都中央区银座四丁目，每平方米土地价格高达３９００万日元。 

    报告显示，日本东京、大阪和名古屋等三大城市的住宅用地和商业用地价格涨幅均高于全国平均水平，分别上涨了４．３％和１０．４％。而三大城市以外的土地价格则继续下降，住宅用地和商业用地的平均价格分别下降了１．８％和１．４％。 

    国土交通省认为，上述情况基本反映了各地在经济实力和社会集资能力等方面存在差距。 

    不过，报告还显示，从去年下半年开始，东京等三大城市的中心地段地价涨幅开始下滑。其中，东京都２３区住宅用地价格涨幅从去年的１１．４％下降至１０．４％。对此，国土交通省说，除地价高涨超过了实际需求之外，美国次贷危机问题可能也对日本房地产投资造成了影响。 

    ２００７年，日本的“公示地价”较２００６年上涨了０．４％，为１６年来首次上涨。