三友不动产鉴价公司总裁井上(Akiyoshi Inoue)在接受彭博社访问时表示,房地产市场正在萎缩,情况比1990年资产泡沫爆破以后的情况还要糟。至少在未来15年内,土地价格将继续下跌。
日本国土交通部本月21日公布的一项调查表示,截至9月30日的3个月当中,在观测的土地当中,有85%的价格下跌。该迹象显示,日本两年来土地价格的复苏已经结束。
由于全球金融危机以及经济衰退,促使银行减少贷款,公司减少投资,对土地价格下跌造成压力。
井上说,一个不祥的预兆,是和丸之内(Marunouchi)和大手町(Otemachi)的主要商业区的土地价格最近下跌,国土交通部调查显示,截至9月30日的3个月内,大手町的土地价格下跌了3%。
井上表示,和丸之内和大手町的房地产价格可能继续下跌,整体租金也可能下跌。