国土交通省颁布住宅、不动产市场激活政策

　　日本国土交通省近日公布了“住宅、不动产市场激活紧急对策”。

　　由于金融市场的混乱，对住宅、不动产业者及一般消费者的融资渠道的阻塞十分严重。因此，为了激活市场，政府推出了供给、需求双管齐下的紧急对策。

　　针对供给渠道，扩充了住宅金融支援机构的“城区构建融资制度”的相关内容。为确保有效空地而设立的“法定空地率”，则由原来的20%以上，放宽到10%以上。原本限制翻建的地区，视企事业适当准许其新建，中小企事业者若申请新建则不需要保证人。

　　此外，日本政策金融公库的危机对应缓冲业务也将被拓展，除了对企事业者提供资金援助，还负责为大型城市二次建设工程和地方的城市开发工程提供资金援助。

　　在刺激消费方面，住宅金融支援机构的优良住宅取得支援制度“FLAT 35S”的优惠利率期限将从5年延长到10年。此外，一定水平的中古住宅贷款利率将下调0.3%，以促进中古住宅的市场流通、改建等。