中国富人的高消费力让日本又惊又喜。日本当局又在考虑进一步放宽中国游客的签证制度，让中国游客入境旅游填补日本“内需”不足。日前，日本电视台播映中国富裕阶层游日本，指出他们除逛街购物，还抱着投资心态看楼市。然而，中国人钟情日本房地产却引发一些言论反弹，唯恐日本被红色资本占据。（10月23日《环球时报》）

　　日本富士电视台日前的新闻节目锁定一些中国富人，显示他们逛街购物也买房。一名前去日本短期旅游的张姓女子，逛街后与旅居日本的同乡去看东京市内一所中古公寓。她决定买下一套30平方米的小单位，价格3000多万日元(合人民币200余万)。这名中国女游客签房契时说：“这不算贵，今后可将公寓租出去，是划算的投资。”

　　节目播出后，日本网站上即刻掀起一番争议。日本网民们热烈讨论中国买房族将给日本房地产带来的影响。就连极右派的报纸《日本经济新闻》近日也在一篇评论中写出这样的赞美之词，“中国人就是日本经济的救世主，中国富人如此高额消费，这种来势迅猛的购物潮，使一蹶不振的日本商业复兴之势的到来。中国富人们对扩大日本消费市场做出极大贡献，已经成为不可或缺的中坚力量，所以，日本人要积极热烈欢迎。”

　　试想，中国富人帮日本拉动内需，日本人能不高兴吗？从泡沫经济到金融危机，十多年来，日本人总是把钱包依然捂得紧紧的，即便到海外旅游，也不过买上可怜兮兮的一两万日币的小纪念品而已，当年挥金如土、气势要吞噬世界的样子全然不在。与之相反，由于日本经济处于衰退期，房地产不景气，中国富人们趁机到日本买房，其渴望之高，导致赴日旅游中购房富人的报名情况异常火爆。

　　尽管中国还是发展中的国家，中国人总体并不富裕，但这并不意味着中国富人们手头拮据。反之，他们中的一些人把全球经济低迷视为购买便宜货的机会，不论东西在哪儿。据日本一家经济杂志报道，在靠近东京湾一带，叫价超过一亿日元的中高档高层公寓，中国富人买得不少。他们一些是为了投资移民，有一些则是为了自己的子女到日本留学所用。这就是为何他们中的一群人前往日本大手笔购房的原因。

　　我们无法判断他们到日本购房是否符合中、日两国的相关法律、以及获得了两国间的政府许可，但有一点却是可以肯定的，那就是——“有钱才是硬道理。”姑且不论赴日购房的富人的购房意图究竟为何，至少我们可以认定能够取得“抄底日本房地产”资格的人，一定都是中国的富人，这些为数不多的中国富人能够信心满满地“抄底日本房地产”，最终凭借的就是“有钱才是硬道理”的财富底气。

　　不过，中国富人到海外购房事例一直都有，势头日益增强。2007年发生了大量中国富人去澳大利亚团购房产事件；今年2月，由40名中国富人组成的首个赴美购房团也引起热议。坦率地说，那些富人们去澳大利亚也好，还是去美国也好，其原因在于澳元升值势头比人民币还猛，而美元处于严重的贬值通道。在这种情况下，尽管折合后的澳、美两国部分城市住房价格已经相对北京上海等一线城市有吸引力，但却因为汇率走向的不清晰，使得中国富人担心美元继续缩水会降低购房的价格。

　　现在，中国富人们又把眼光放到了日本。随着金融危机的深度发作，在其坐标下再衡量中国与日本房地产价值的变动则已经毫无悬念。愈演愈烈的中国富人到日本购房则反映的是利用境内外两个市场不同的价值进行合理“套利”和资产配置。在全球投资者都缺钱的情况下，中国富人手头有了钱，而这几年由于国外房地产市场逐步放开，中国富人开始走出去，到发达国家“抄底房地产”。中国富人在日本市场上比以前更为活跃的现象就是一个例证。

　　这不得不引起我们的担忧。以正常移民数量以及子女教育带动的中国富人到美国、日本等发达国家购房来估算中国未来的“财富外迁”状态。假设富人们出国留学人口中30%的购房率，再加上每年的移民数量，那么未来5年内至少会有50万中国富人将“购房财富外迁”，这相当于抽离了国内房地产市场1500亿美元的购买力。由此看来，中国富人到美国、日本购房，这种帮助它国拉动内需的做法是不值得提倡的。