自大英国脱欧后，日元大涨，英镑大跌，投资英房的人瞬间多了起来，但是也有一个奇怪的投资动向，就是投资日本房的人也逐渐多了起来，这是为什么那，在投资日本房地产的海外购房投资者中，中国投资者最为抢眼。就让环球移民专家替您分析一下，这其中的猫腻吧。

1.现在不买，还要再涨

未来两年内，英欧市场可能都会维持不稳定的状态，同样日元汇率会维持在高位，那些早就想要投资日本房产的小伙伴，难道要等两年吗?当然不!目前市场预期英镑还会跌，日元还会涨，这意味着，越早一天去日本越晚一天去英国就越是赚到!

2.房价涨，租金涨幅同步

投资日本房产最重要的收益当然是租金啦，可不要以为汇率涨了，房价贵了，租金收益就低了，那是不对滴~日元大涨，租金与房价的涨幅是同步滴，每年妥妥5%净回报给您。更为重要的是，赚到手的租金可是日元，现在日元对人民币可是十分强势啊，或者干脆不要换成人民币，直接存日本银行账户里了，这样将来旅游消费或者是孩子留学，省得麻烦，也省的因为汇率变动而多掏人民币。

3.有种收益叫汇率差

因为汇率夸张地时候以2%/天的速度在涨，最近日本房产市场真可谓是一天一个样。小编经手太多日本房产了，今天刚刚登录时还是100万，转天就变105万了，涨势堪比火箭啊。

4.人民币持续贬值，资产会缩水

这点很好说，2015年底，日元兑人民币约为1:19，也就是1元人民币能兑换大约19日元，现在汇率为1:15.3，也就是1元人民币能兑换大约15.3日元。

从投资日本房产的角度来说，售价为2000万日元的房产，2015年底需要人民币105万左右，现在需要131万，整整差了26万，房子还是那套房子，只是你手中人民币的购买力变弱了，也就是资产缩水了。