近日，日本住宅工营集团齐藤祥文社长一行来温，就海外置业等业务，与21世纪不动产温州区域进行深入洽谈。

日本住宅工营集团成立于1969年，经营不动产开发、一般住宅建筑建设和不动产投资等业务，目前该集团旗下涉及不动产中介业务的分公司已加盟21世纪不动 产，2015年其加盟店在日本21世纪不动产的881家加盟店中，营业额排名第25。由于业务范围的不断扩张，同时考虑到海外置业需求的快速增强，该集团 将加强与中国同行的合作，而温州被视为是其中国合作战略的最重要合作城市之一。

此次合作达成后，日本将成为21世纪不动产温州区域首个全面推进的海外置业国家。今后，市民若要置业日本不动产（包括一二手市场），可就近咨询21世纪不 动产温州区域。日本21世纪不动产经过专业的筛选、把关，将为温州市民推荐优质不动产项目。同时日本方面会提供专业的华语经纪人实地陪同，就置业提供全面 服务，包括成交后的租赁、代缴水电、维修等“管家式”一站服务。

行情 七月二手房成交分化

7月份市区各大板块二手房市场成交量有所分化，除市区江滨和瓯海板块下降外，市区吕浦、市中、西向处于上升状态。从总量来说，7月交易量环比有所回升，成交价格与上半年相比较总体保持稳定，均价在18400元/㎡左右。

成交面积方面，144㎡以下的普通住宅交易量处于上升，尤其90㎡以下上升明显，而144㎡以上的非普通住宅交易量下降明显。

七月一手房成交翘尾

7月份，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）4906套，成交量与6月基本持平。走势方面，前两周楼市成交下滑，后两周大幅上扬。

利好 首套房贷8.5折优惠归来

温州银行业协会近日出台文件，恢复此前不久取消的首套住房按揭贷款利率85折优惠。对于购房者来说，这意味着一大利好。

85折和9折相比，按照100万贷款额度，购房者可以节省利息支出3.7万元，和基准利率相比更是可以节省11.1万元。据悉，原先几家有开办首套房贷利率85折的股份制银行已经着手在恢复此项业务。