上个世纪90年代，日本房产泡沫破裂，东京房价跌幅超过70%。由此之后，日本房价连续下跌，致使很多日本人都失去了对房产的信心。但随着日本取得2020年东京奥运会主办权之后，日本房产市场渐渐重燃希望的气息。

据《日本时报》10月11日报道，日本房地产市场吸引了许多亚洲投资者的关注，他们有长远打算，希望能获得本国所没有的资本收益和高利润。

投资者主要来自中国内地及港台地区。

2012年年底，日本首相安倍晋三引入“安倍经济学”政策后，日元开始走低，对外国购买者来说，日本房产变得更为便宜。日元贬值之际，东京的房价开始上涨，带来资本收益。根据日本房地产经济研究所，2011年至2015财年，东京23区公寓单位平均价格上涨了28%。

此外，2013年9月东京赢得2020年奥运会和残奥会举办权。房地产经济研究所高级分析师松田忠分析称，奥运会是直接影响房价的次要因素，但是一定程度上提振了市场情绪。国土部每年公布的官方土地价格也在2014年出现反弹。90年代初日本经济泡沫破碎，使得居住区土地价格长期呈下降趋势，如今这种趋势也得以终结。

行业官员称，在投资者看来，奥运会是重新审视其投资战略的里程牌，也是展望日本未来的里程碑。许多投资者指出，相比其他发达经济体，日本房产价格更低，这意味着还有价格上涨和高收益的空间。

据环球房产指南最新数据显示，日本总租金收益率，即业主在交纳税费、保养费和其他花费前的投资回报率为3.43%，而在香港、新加坡和台湾，这一数字在1%到2%之间，北京和上海的租金收益率也比日本低。

综合看来，日本地产未来的趋势前途一片光明，这只是单单从投资的角度而言，但是不要忘记了，日本于中国的地缘关系，国仇家恨！现在拿过去投资的钱，有朝一日可能换来的是侵略者的飞机大炮！

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