据日本PRESIDENT Online报道，最近，日本百货商场不断宣布关闭。预计从今年9月开始的一年中光是大型商场就有9家计划关闭。这其中的主要原因是中心城区的大型商场收益下降造成的。以面向外国游客的高价商品为中心，多家门店销售额低于上一年度。

日本百货商场行业从1990年以后，中心城区的大型商场基本能够维持销售额不变，但地方上的郊区门店销售额却下降很多。这是由于大量出现了以永旺百货为代表的“购物中心”。在地方上，消费的主战场从车站前中心城区转到了郊区的“购物中心”。这样一来，位于原城区车站前的大型商场变得冷冷清清，随时都有可能关闭。

2012年底实施的“安倍经济学”，使得“日元贬值，股票升值”，主要面向外国人的高价商品一度畅销。但当“安倍经济学”告一段落之后，变成了“日元升值，股票贬值”，高价商品变得滞销，收益也一下子下滑。

有观点认为百货商场的前途悲观，但文章作者认为从中期来看百货商场行业仍然属于增长产业。这是因为在东京中心城区正在建设的项目将在东京奥运会举行的2020年之前相继竣工，将迎来回收投资的时期。这些项目主要有：2017年4月松坂屋银座店、2017年秋天松坂屋上野店南馆、2018年三越日本桥总店、2019年高岛屋东京等。事实上，在中心城区还存在增加收益的余地。