华夏经纬网3月6日讯：据台湾媒体报道，随着台湾房市触顶反转，近年来投资日本房地产的台湾民众越来越多，总部位于伦敦的不动产顾问公司莱坊（Knight Frank），日前发表最新年度财富调查报告，内容指出，日本千年古都京都，去年意外成为海外房地产投资新热点，除了中国大陆投资人之外，中国台湾地区的买家也积极前来置产。

据报道，莱坊亚太区研究主管Nicholas Holt撰文指出，京都坐拥众多神社、佛寺、宫殿等，近年来其新屋市场越来越受市场青睐，主要是因为当地IT业及观光业带动经济畅旺。他表示，京都的历史遗迹就包含了17个对象，而且背靠一望无际的无敌山景，鸭川两岸成为这股房地产投资热潮的中心。

莱坊报告也提及，以各国或地区超级富豪自己拥有的平均住宅物业数量来说，中国台湾地区仅次于沙特阿拉伯的4.3套，以4套与马来西亚并列全球第2，并高于阿拉伯联合大公国、中国香港以及新加坡，显见台湾地区富豪对买房情有独钟。

日本房产近年来跃升为台湾民众海外投资新欢，不过旅日作家刘黎儿日前在《老谢看世界》节目中曾表示，日本房地产新房子的折旧相当惊人，以水泥大楼为例，经过30年后价值几乎变零，至于小洋房大约过个20年就几乎是毫无价值，更惨的是，新房子只要被交易过，就算没有人入住，也会被列为是“旧房子”，加上日本房子的管理费、维护费高昂，“只要一买日本的房子，恐先损失2~3成以上”。