就在同一时期，由于日本地价的快速上涨，工业的发展已经受到严重影响。建筑用地价格过高，许多工厂企业难以扩大规模；高昂的房价导致工人买不起房子，日本的实体经济市场开始萎靡。

然而在这场泡沫经济的浪潮中，资本大量流入房产市场，日本大小企业接连出现问题，就连家电巨头三洋也未能幸免于难。

90年代日本家电业的销售方式，主要是柜台和卖场。在一个东京可以买下整个美国的超高房价的压迫下，柜台和卖场租金不断上涨，销售商将成本转嫁于厂商，三洋集团生产成本不断上升。

于此同时，资本大量流入非实体经济，实体经济资金紧张。泡沫经济破灭之后，不良资产大面积出现，银行倒闭，社会资本大幅缩水。日本的泡沫经济，企业的转型不顺，加上中国厂商的崛起，内外因同时作用的结果，导致了三洋如今的衰亡。

顺势而为：

当市场像一个方向前进的时候，千万不要反向建仓，直到有充分的证据显示市场“已经”转向了，趋势已发生变化时（不是“将要”转向，更不是它“应该”转向了）。不要站在载重货车的前面去阻挡它。逆势操作，必定死无葬身之地。（qinyao3366）

当初如此强劲的一个制造业，也未能躲过地产和金融挖的坑。

就在过去的中国，似乎也正在重走当年日本的道路，房产市场一片火热，大量资本注入，实体经济发展低迷，资金短缺。

再看现在，中国的经济增速，自2012年至2016年，中国的经济增速一直回落。2012年，中国经济增长速度7.7%；2013年经济增速与12年持平；2014年经济增速7.3%；2015年增速7%；2016经济增速6.7%。

然而，相较于房产的上涨，中国的经济增速却一直在回落。没有生产没有创造没有开发，有的只是虚无的资本累积。

值得庆幸的是，今天的中国人比20世纪80年代的日本人理智多了。

今年两会上，中国制造2025成为热门话题。在房产市场上，国家已经开始加大对房地产市场的控制，严控资本过多流向房产市场。北京、上海、广州等地纷纷加大调控力度，严厉控制炒房投资行为。

现在，作为全国房市风向标的深圳也熬不住了，据中国指数研究院统计数据显示，深圳今年第一季度商品住宅成交均价为54846元/平方米，环比小幅下跌0.75%；期内商品住宅成交面积为33.64万平方米，环比下跌63.83%。

就深圳市规划和国土资源委员会公布的3月份数据来看，当月全市新房成交均价为54730元/平方米，成交数量803套，环比2月均下滑0.1%。

我们应该知道罗马不是一天建成的。尽管房地产在中国收入中仍占有高比例，但政府已经在有意识地引导资本流入实体经济，整顿规范金融秩序。

笔者认为我们已经看到了日本泡沫20年带来的一系列危害，也断然不会步入日本经济的后尘！

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