各位投资者，日本房产如此火你还犹豫什么？很多人都在犹豫不决，迟迟不肯出手，而且对于投资日本房产的人们来说，很多人都在犹豫，到底哪种房产更适合自己，今天我们就来分析分析，哪种房产最值得大家投资。

首先买房的时候大家要仔细考究这个地段，要知道选址是买房过程中最重要的一个环节，无论是在哪里买房，最近一段时间，日本房产的很多新楼盘都是位于涉谷、千代田、新宿等地区，这些都是比较受欢迎的地方。

首先是涩谷区，涩谷区现在是东京房价上涨速度最快的区域之一，整个区的房价收益率都稳定在5%。其次是千代田区，千代田区是日本的政治、经济中心地。新宿区是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区。这三个地区的优势可想而知。所以选择投资者三个地区的房产，绝对不会出错。无论是新房还是二手房，这三个区域的房产都是一个抢手货，值得大家关注。

选址之后，就是房屋类型的选择，新房还是二手房，一个亘古不变的话题，怎么说呢，其实新房较二手房有品质担保，维修费用较低。毕竟新房无需在次修缮，除非你想改装一些装置，其次开发商可能会直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。这就是新房的好处，那么二手房呢？二手房总体来说，如果是保存完好质量稍微好一些的二手房，你是无需做大幅度的改动的，但是如果是稍微破旧一些的二手房而且年代比较久远，通常情况下，这种房产的管理维修金多半占了房租的1/4，所以想要投资二手房，首先你就要支付一笔额外的费用。(日本房产)

而且，值得大家注意的是，大多数新房，不仅地段好，装修好，即使价格比二手房贵一些，但是出租率还是很高的，并且，新房给人的整体体验稍微好一些，从视觉的直观感受来看，新房更受欢迎一些，更加能够引起人们的兴趣。最重要的是，新房的折价风险低，房屋增值速度快，增值空间大。这都是非常吸引人的要素，但是二手房的状况可能就没有新房这么理想。

所以想要投资日本房产的各位，小居深知各位犹豫的原因，所以帮大家陈述上述内容，为大家答疑解惑，希望可以帮助到大家。

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