日本，世界上经济最发达的国家之一，我国的邻国。近年来，日元贬值，外加东京奥运带来的房产潜在升值潜力等多重因素，日本房产投资热持续升温，吸引了大批海外投资人士选择日本买房置业。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家分享一下为何投资日本房产的几大关键因素。

1、保值、增值的重要避险货币

实现资产保值由于国内存款利率一降再降，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。

人民币处于下行趋势，英国脱欧，英镑、欧元走低，日元却相对升值，这意味着如果人民币继续贬值，投资者将手中的人民币资产换成日元资产，将会持续升值。

2、看得见摸得着的安心

看得见摸得着日本房产全部为现房。大家购房时就能鉴别房产的好坏。房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅变值钱，而且还可自住或租赁经营。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值的稳妥方式。

此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。重要的是，你赚得是日元，无论人民币汇率再怎样变动，都不受影响。

3、坐享其成的收益

安全稳定投资日本房产可坐享其资产带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买日本房产。

4、日本房价正处于狂增猛涨之势

买涨不买跌去日本买房，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，而日本房价正处于狂增猛涨之势，此时购入正是好时机。

别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

5、东京房价与租金涨幅令人惊叹

房价上涨趋势明显即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。东京奥运会还没有举办，2015年一整年东京的房价和租金就涨得惊人，想必不少投资都已经欣喜若狂。

6、多方刚性需求力挺日本房市向前发展

刚需旺城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家日本核心城市，买房结婚，回归都心等现象，多方刚性需求力挺日本房市向前发展。

7、日本房市正处于触底回弹

更方便快捷人民币加入SDR，步入国际化轨道，中国人去日本买房更买房更实惠也更方便了。日本房市正处于触底回弹，因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、日元升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。

现如今，日本房产市场目前处于供大于求的状态，房价相对亲民，投资回报率相对上升，正好是在日本买房的好时机，不要错过哦。

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