第四，楼市泡沫，如果按照绝对市值计算，当年卖掉东京能买下美国，现在我们卖掉北上广深就能买下美国所有土地，如果按照房价收入比计算，当年日本人买一套房大概是20-30年不吃不喝，而我们现在一线城市已经要30-40年，即使二线估计也要20-30年。租售比来看，当年日本东京地区，一年租金回报率还能达到3%，而现在我们全国普遍地区都已经跌破了2%。所以我们的楼市泡沫可能是一个史无前例的大泡沫。我们虽然下了几次狠心都想挤破这个泡沫，但临门一脚总是怕疼而放弃了，所以就让他膨胀的越来越厉害。现在已经到了几乎无法收手的地步。

综合来看，我们正在沿着日本衰落的路大踏步的前进，好消息是中国人民还勤劳勇敢，各个都想发财，愿意创业，这个社会在精神上还有很大的希望，但坏消息是，即使1990年日本人均GDP也已经达到了25000美元，而我们即使到了今年也还不足1万美元，所以日本至少还可以吃30年的老本，而我们却没有老本可吃。一旦停止增长，将会发生非常大的问题。

所以，我们必须要尽快未雨绸缪，留给中国队的时间不多了，人口问题这个根本无解，你只能放任老龄化继续，从没有一个国家把跌下去的生育率又拉起来的先例，所以再多二胎三胎也都是徒劳的，贸易问题我们必须要妥善解决，即使吃点亏也不能让贸易战真正爆发。现在的强硬，只是为了以后谈判桌上多点砝码，人民币高估问题要尽快化解，不能被美国绑架，要多参考一揽子货币问题。不能被短暂的风平浪静所蒙蔽，最后就是楼市问题，你越不舍得下手，他就越涨，短期楼冻只是止疼药，一旦药劲过了可能会更加麻烦，所以必须要在楼冻的时候有所行动。不要被表面的限价效果所蒙蔽双眼。那都是假的，楼市目前还是暗流涌动，一旦调控稍有松懈就会报复性反弹。目前我们还没有看到制服这座火山的有效措施出台。

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