只要你愿意，房子就免费送，看起来天上掉馅饼的事，在日本却真实的发生了。

近期，日媒报道随着人口老龄化进一步加剧、劳动力短缺问题愈发严重，而人口也越来越向东京集中，于是东京市政府就考虑，一方面高薪聘请外籍劳动力来日本工作，另一方面给钱让年老的市民搬离东京。

众所周知，日本人一向以高寿而闻名，目前日本人的平均寿命为84岁，为全球最高。按理说高寿无论如何都是一件令人高兴的事情，但日本人却怎么也高兴不起来，如今老龄化问题一已经成为困扰日本社会最难的难题之一，据权威数据显示，日本65岁的老人已经占据了日本总人口的28%。换句话说日本已经负担不起愈来愈重的福利负担了。

而之前说的房子免费送的背后也是日益严重的老龄化和人口萎缩带来的必然结果。很多人一定听过“失落的二十年”这种说法，上世纪90年代，暴涨的房价使得日本人开始活跃在全球主要的楼市市场（欧美），用日本人自己的话说卖掉东京就可以买下整个美国，泡沫最高时期东京的单个家庭的房产几乎都达到了千万级别水平，东京最贵的时候每平米的房价均超过了11.5万元人民币。

泡沫破裂之后，高昂的房贷压垮了一代人，有的人甚至到了80岁还在还贷，目睹了父辈遭遇的一切，。日本的年轻人开始对社会产生消极的情绪，于是在大前研一的笔下又多了一个新的名词——“低欲望社会”。进入低欲望社会之后，首当其冲的就是生育率问题。去年，日本的新生人口创下了历史新低，只有仅仅94.1万人口，不知道面对1亿多人口的大国，日本应该有多焦虑！

前一段时间《经济学人》刊文称，现在的日本社会中可能会有一半以上的婴儿寿命会达到100岁。这一结果吓坏了一众日本民众，因为高寿命就意味着年轻人要照顾更多的老年人。且日本人口目前正在以每年40万的速度在减少。按照IMF估算，基于目前日本的政策和人口情况，GDP会在40年内降低25%。同时日本的劳动力也会从2017年的6700万减少到2030年的5800万，而老年人口的不断增加，只能让日本社会的负担更加沉重。

数据显示，目前日本的公共债务已经占到GDP的250%。也就是说为了延缓社会负担，延迟退休成为日本社会解决老龄化问题唯一高效的途径。这点与IMF的建议基本吻合，IMF建议必须提高女性和老人的劳动参与率，亦或者大量引进外来人口，以消除劳动力减少和老龄化带来的影响，否则未来日本面临的问题将更加严峻。其实现在去日本旅游的人大概也能看到出来工作的白发老人比比皆是……

比起老龄化带来的问题，日本的房屋空置率也是一个大问题。有数据显示到2033年日本的房屋空置将达到28.5%。而且随着日本人口的不断萎缩，城镇和乡村房屋空置率问题也逐渐凸显了出来，而且在日本的部分地区和银行网站上，你可以看见大量的0元出售的房产。也就是说房产的主人宁愿放弃房产都不愿意承担房产背后要缴纳的房产税。

目前，日本可谓进入到真正房住不炒的阶段。对比中国的一线城市，东京的房价已经只有巅峰时期一半的价格。对比我国的一线城市，在东京购买一套房子也相对容易一些，首先在价格上东京的均价大约在5万人民币左右，而且比北上广深等一线城市，日本的住房贷款相对容易一些，而且贷款利率更低。据一些日本人说，现在280万人民币就可以在京都一带买一套不错的house，可是即使是这样，大部分日本的年轻人仍然不愿意贷款买房子。

由此可见，楼市泡沫破裂之后给日本年轻一代带来了多大的影响。其实比起这些让人更加担忧的是日本人口的出生率，以前有一位人口学家曾经说过，按照目前日本这样的生育率，再过几百年日本这个民族将会消失。据数据统计显示，2015年，日本50岁仍未结婚的人口中男性占比达到了23.37%，女性占比达到了14.06%。换句话说也就是平均每4日本男性中就有1人终身未婚、每7女性当中就有1人终生未婚。

综上，高昂的社会成本和沉重的历史包袱挤压了日本人所谓的幸福感，我们也就不难理解为什么日本人为什么“低欲望”了，面对目前的现状不要说0元送房子，也许以后可能会出现更多的补贴送房子，只要能解决人口问题，我相信面临的经济和社会问题迟早也能解决，面对日本0元送房的情况，如果是你你愿意去吗？