日本大阪房价在近几年的变化是怎样的?未来的大阪房价又将走向何方?日本东宁地产为您带来关于日本大阪房价的过去与未来，希望能够对您提供帮助。

近几年日本房产投资的热度一直不减，而除了东京之外，很多明智的房产投资者把目光转向了大阪。据日本观光厅表示，全日本的游客数量增长到了19%，并且日本的中国游客是最多的。游客人数不断带来的旅游业旺盛，而在日本的旅游业发展中，大阪扮演着举足轻重的作用，所以大阪房产的上涨被普遍看好。

大阪目前的房价约为东京的60%，也就是说在东京买一套房，在大阪可以购买将近两套。如果在大阪购买两套房产，同时没有租客的可能性较小，风险也比投资一套房低一些，而且租金上来说，两套房的租金之和要大于一套房。

日本大阪房价近几年的价格趋势以及与日本其他主要城市的对比

日本全国的地价涨幅排行榜

其中大阪包揽了前五，从16年到17年，大阪的道顿崛地价几乎翻倍。一部分原因是旅游促使道顿崛的发展，另一部分原因是道顿崛被众多投资者看到了发展前景。

那么选择大阪哪些区域的房子会比较保值或者具备上升价值的呢?下图这些是近期大阪投资的亮点区域，可供参考。

看过了日本大阪房价，我们接下来看看大阪市内比较火热的几个房产投资地段。

中央区

“中央区“除了指地理中央外，更是商业、经济等各方面的集中区域。

大阪城公园、心斋桥、美国村、道顿堀、难波、日本桥、黑门市场等人气景点均在中央区，这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客，非常繁华!

这里永远处于一房难求的状态。想做民宿、开商铺的投资者们常常会把目光聚集于此。

天王寺

天王寺也是游客们非常喜欢的旅游片区。这边除了有很多商场适合逛街以外，还有四天王寺、天王寺動物園、公园、美术馆等多个旅游景点。因此这一片也是大阪民宿聚集的区域。

阿倍野区

阿倍野区拥有日本第一摩天大厦阿倍野HARUKAS十分繁华~

想纵览大阪全景的不妨选择阿倍野HARUKAS综合大厦，其大厦内的展望台四周全是落地钢化玻璃，可以看见大阪甚至关西地区全景!

浪速区

浪速区与难波、天王寺想接壤，地理位置也非常棒。

这里同样属于大阪知名的繁华购物圈，拥有大阪美食的起源地新世界商业街及通天阁，是十足的休闲娱乐消遣之地。

日本大阪房价优势：租售比

最简单和直观的比较，就是日本大阪不管是一户建还是公寓，租售比都接近了北京和上海的2-3倍。与东京在租售比上的比较，大阪也毫不示弱，东京实际回报率在5-6%，大阪则是7-8%。而这样可观的回报率也让大阪成为全球租金回报率第二高的城市。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本大阪房价和未来投资前景的相关信息，希望能够帮助您更好的了解日本大阪房价过去和未来的趋势，做出更好的日本房产投资选择。

株式会社東寧是一家在日房地产公司。总部设立于大阪，为大阪房地产行业协会理事单位。目前已在东京、大连等地设有直营分支机构。经营范围包括日本不动产买卖中介、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。