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最近，随着天气逐渐寒冷，日本疫情出现了反弹趋势，专家们都在预测日本或迎来第三波疫情，在日的小伙伴们要做好防疫措施哦！

截止5日东京时间22：00，日本全国新增确诊1048人感染新型冠状病毒，这是8月21日以来第一次发表单日感染人数超过1000人。另外，大阪府公布了死亡人数为2人，东京都2人，琦玉县1人，冈山县1人，爱知县1人，冲绳县1人，福冈县1人，5日合计有9人死于新冠病毒。

11月5日，东京都政府宣布东京都内新确认有269人感染了新型冠状病毒。根据东京都政府的标准统计，5日的重症患者达到38人。东京都的负责人分析称：“主要原因是老年人设施和日常服务的感染增多。”

东京都医师会尾崎治夫会长强调，为了防止新型冠状病毒和流行性感冒的同时流行，应及时对发热患者进行诊疗，增加就诊医生，调整医疗体制。截至10月19日，东京都内可对应的医疗机构已达到2300家。

另外，根据不同的感染途径来看，至今为止，东京都新型冠状病毒的流行状况，从夜间繁华街感染增加后，逐渐扩散到职场和家庭内部，为了不引起大流行，建议可以制定政策，在感染扩大的限定地区要请饮食店停业并给予补偿。

5日，除东京之外，北海道的疫情反弹形势更为严峻，新增感染人数达到最多的119人，并首次超过100人。其中札幌市也是最多的93人。在北海道新增确诊病例居高不下的情况下，北海道知事铃木直道、札幌市市长秋元克广4日召开会议，希望北海道政府能出台要求店铺缩短营业时间的对策。

铃木直道表示，如果疫情蔓延的趋势没有得到有效遏制，将采取强有力的防疫措施。目前，北海道被占用的病床数已达231张，逼近警戒级别3的250张。而最近7天的新增病例达514例，大大超过了警戒级别3的133例，也可以说北海道正在迎来“第三波”疫情。

11月5日，日本召开全国知事会召开，为了防止新型冠状病毒的感染扩大，讨论了呼吁年末年初分散回乡探亲、分散旅行和强化水际对策及对地方的财政支援等议题。

看完日本的疫情情况，有人要问了，这样的日本房产还值得投资呢？让下面的两者日本房产投资信息来告诉你吧！

2020年上半年东京房产投资额位居世界第一，

稳超纽约伦敦

据日本经济新闻报道，2020年上半年，东京首都圈地产投资总额达到150亿美元 （约合1兆6千亿日元），疫情期间稳超美国纽约和英国伦敦，首次位居世界第一 ，其背后原因是由于全球宽松货币政策和在线购物需求增长而引起的资金流入。

海外资产家大量购买日本房产，在大手町《东京著名商业区》等地区积极购置大型写字楼，海外投资占总投资的比重已升至去年同期的六倍以上。日本东京已成为追求收益率的世界投资者的资金涌入地。

1～6月外国投资家占全体比率为39%，较去年同期的6%有明显上升。

JLL首席分析师谷口学指出，"2019年10月以来，投资家们非常积极的买入日本房产。日本史上最低利率仍在持续，而且经济和政治相对稳定，这些都引导世界各地的投资资本正在流入日本。据判断，未来房价大跌的可能性不大，所以投资家们都在陆续的购买大型写字楼等投资房产。"

受新冠疫情影响，全球房产交易停滞状态中，针对欧洲，美国和中国的投资有所减少，但是东京大型办公楼的买卖却增多了。

可见，投资家们依然对日本国内房地产市场的期望很高。这也可以从下面的这条信息得到验证。

黑石集团再投入1500亿美金重仓日本房产

据日本媒体10月14日报道：全球规模最大的投资公司黑石的CEO-施瓦兹曼在接受东京电视台单独采访时表示，今后还将在日本进行2万亿日元规模的收购 。表现出强势买入日本的态度。施瓦兹曼指出，在过去的5到10年间，日本的改革已经取得进展，大规模投资的条件已经具备。

此次黑石的追加再次打破了外资投资日本的新纪录。另外在8月31日，沃伦·巴菲特对外宣布了自己投资日本五大商社5%的股权，这也是近期最大的一个国际投资巨头选择日本的案例。

一向眼光超前的黑石集团，在近几年频频出手投资房地产业务，根据黑石2017年财报，房地产基金业务资产管理规模已达到了1153亿美元，除了当前房地产投资为其带来的巨额利润，黑石也看到了当前时代经济复苏形势下带来的新契机。

近几年，黑石在日本的交易也是十分活跃。

2014年黑石集团出资1900亿日元从通用电气手中购入一个日本住宅投资组合。（约200栋公寓楼）然后2017年以2600亿日元出售给安邦。

2019年黑石集团卷土重来，先以1000亿日元收购日本国内多个物流设施。接着又计划对日本酒店经营集团Unizo Holdings提出收购要约，如果后者接受，收购规模或达1916亿日元。

2020年1月黑石集团将购入一个日本住宅投资组合。这组出租公寓将以创纪录的3000亿进行一次性收购。

有消息称，黑石创建了房地产投资基金，通过海外养老金基金和国内机构投资者募集资金，并从银行借款进行低杠杆率投资。

另外，据《华尔街日报》报道，黑石集团正在密切关注日本东京和大阪的房地产市场 。该公司已经斥资27亿美元回购了220幢公寓大楼（这是在2017年出售给安邦集团的房产投资组合）。

过去几年中，公寓的租金没有出现太大增长，但已经可以符合养老基金、捐赠基金和喜欢回避风险的大型投资者的需求。对此， 黑石集团将目标对准了较年 轻的单身专业人士居住的地区，而不是那些随着时间的推移可能会因人口减少而受到负面影响的地区。

在过去几年全球房地产价格普遍上涨之际，专注于日本的租赁房产也被视为一种更安全的投资策略。与其他资产类别相比，这种投资策略的下跌空间极小，但仍能产生两位数回报。

日本房地产投资与其它资产类别的区别还在于，它没有任何到期日。黑石不会面临任何出售房产的压力，可以在任意期限内完成任务，而这通常是投资期限为5至10年的较高风险基金的做法。

日本的低利率政策、高租金回报等众多的利好因素，吸引了众多海外投资者关注日本房产。

此外，日本作为世界第三大经济体，在军事、教育、医学、工业等方面均位于世界前列，这也在很大程度上为房地产投资提供了稳定的市场环境。

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