据《每日新闻》2025年4月27日报道，东京圈（东京都及周边三县）人口密度持续上升，2024年每平方公里超过6000人，住房短缺问题日益严重。报道称，东京23区新建公寓平均价格已突破1亿日元，普通家庭难以负担。政府数据显示，2024年东京无家可归者人数增至约4000人，创近十年新高。

为应对危机，東京都政府计划到2030年新建20万套公共住房，并放宽对小型住宅的建筑限制。然而，土地稀缺和高昂的地价成为主要障碍。部分开发商转向郊区建设“微型公寓”，面积仅15平方米，月租约8万日元，受到年轻人和单身人士欢迎，但被批评为“胶囊式生活”。

社会学家山田太郎指出，住房危机不仅影响生活质量，还加剧了低生育率，因为年轻人因经济压力推迟结婚和生育。政府近期推出“租房补贴计划”，为低收入家庭提供每月2万日元补助，但申请人数远超预算。

民间组织呼吁政府加强对房地产市场的监管，防止投机性炒房。日本房地产协会则建议通过税收优惠鼓励企业开发经济型住宅。国际上，东京的住房问题与伦敦、纽约类似，但日本老龄化背景使其更具挑战性。专家认为，解决住房危机需综合考虑城市规划、人口流动和经济发展。