受长期利率上升影响，日本各大银行宣布将从2026年1月起上调住房贷款的固定利率。虽然用户较多的浮动利率暂保持不变，但未来仍有可能上调。

住房贷款的固定利率由各银行参考作为长期利率代表性指标的10年期国债收益率决定。近期，由于日本央行于12月决定加息，以及市场预期未来将进一步逐步加息和国债发行量增加，长期利率已升至2%以上。

在此背景下，各大银行于30日公布了明年1月起适用的固定利率。其中，10年期固定利率的最优惠利率如下：

• 三菱UFJ银行上调0.42%，至2.68%

• 三井住友银行上调0.30%，至2.65%

• 瑞穗银行上调0.25%，至2.55%
  此外：

• 三井住友信托银行上调0.19%，至2.845%

• 理索纳银行上调0.28%，至2.945%

另一方面，用户较多的浮动利率住房贷款，上述五家银行均暂时维持不变。

然而，各家银行均计划根据日本央行12月的加息决定，上调基准短期最优惠利率。因此，未来浮动利率也可能随之上调。