日本首都圈普通住宅出租量略增

　　日本(株)NEXT于25日公布了租赁月报《2009年4月份HOME’S市场报告》(租赁：首都圈)。

　　该报告是以该公司运营的住宅•不动产情报网站“HOME’S”上的房屋数据为基础，针对东京都、神奈川县、崎玉县、千叶县四地的房屋租赁情况作了调查。

　　调查显示，4月份首都圈公寓租赁户数为20万3608户(与去年同月相比减少1.8%)，平均租金为8.96万日元(同比减少0.4%)，平均面积为40.47平方米(同比增加1.5%)，平均押金为1.48 个月的份额(同比减少5.1% )，平均交付礼金为0.87个月的租金份额(同比减少9.1%)。

　　从三月份开始公寓的房屋供给量略有下降，平均礼金•押金也持续下滑趋势。其中东京地区的礼金均大幅下降：都市中心部分平均礼金为0.94个月的份额，郊区为0.93个月的份额。

　　首都圈租赁房屋的户数为11万8383户(同比增加4.6%)，平均租金为6.11万日元(与上月相比持平)，平均面积为31.50平方米(同比减少0.1% )，平均押金为1.19个月的份额(同比减少9.5%)，平均礼金为0.65个月的份额(同比减少15.2%)。

　　普通住宅出租供给量在租赁高峰期过后仍微量增加。首都圈整体的的平均礼金•押金均大幅下降，崎玉地区、千叶地区的平均礼金也较去年相比下降了0.2个月的份额。就网上咨询排名来看，人气集中在城西地区，而首都圈只有“吉祥寺”被列入了排名。