日本金融市场萧条09年公示地价全部下降

　　日本国土交通省最近公布了09年1月1日时点的公示地价。

　　该资料显示，08年开始持续调查的2万7863个地点中，地价上升的只有23处，占全体被调查地点的比例还不到0.1%。

　　从1970年开始实施这项调查以来，这是地价上升地点最少的一次，这充分表明日本全国的地价都普遍下降了。

　　从上一年的变动率来看，日本全国所有用途的土地平均地价都从08年增长1.7%下落到减少3.5%。尤其是商业用地从08年增长3.8%下落到减少4.7%，出现大幅度下降。住房用地也从08年增长1.3%下落到减少3.2%，由上升转为下降。

　　日本国交省分析地价不断下落的原因认为，经济恶化，公寓销售不畅，投资和融资等资金筹集情况恶化等使得土地需求下降，写字楼的空房率上升，租金下降等，最终导致收益力下降。