报告还分析称，新冠疫情导致看房的人减少，首都圈地价也正处于下降的趋势，以投资为目的买房的人时隔28年来再次出现减少，这是新房销售量下降的主要原因。

但另一方面，建筑行业人手不足导致人力成本增加，各房产公司对于优质土地的竞争越来越激烈，这导致了新房平均价格的上涨。