【摘要】 【解说】这家房地产公司负责人透露，该公司在和歌山县白滨町一共计划开发38万平方米的土地，用于建造别墅、公寓、酒店设施。于是，在此地购地建房用作民宿出租投资，也成为了很多中国客人的选择。

中国买主购房置地目光悄然延伸至日本小城镇【解说】原本计划向日本富裕阶层及养老群体推出的海滨温泉住宅用地，却在刚一开盘就被十几名中国客人大手笔买进，负责开发日本和歌山县白滨町这片土地的房地产公司也因此将销售方向改变，将中国客人奉为座上宾。6月中旬，记者在白滨町一片正在开发的别墅区土地上，看到了很多刻着中国买家姓名的标牌。【同期】日本KRG HOME株式会社会长上野玄津：原本我们开发这块地方有两个目的，一是面向日本成功人士的别墅，另一个是养老用地，老人们可以用这里的温泉进行疗养，抱着这样的目的，我们面向日本客人开发。但是突然间我们发现有中国人购买了以后，又吸引了越来越多的中国人前来购买。【解说】这家房地产公司负责人透露，该公司在和歌山县白滨町一共计划开发38万平方米的土地，用于建造别墅、公寓、酒店设施。去年11月该公司发布了建设计划，到目前为止，已经有十几位中国客人在此购置了房产和土地。其中更有出手一亿几千万日元购买了土地，再计划投资上亿日元建设房屋的中国客人。据介绍，从前中国人在日投资都是选择东京、大阪这样的大城市，或者是类似箱根这样的有名的度假村。但是现在情况有所转变，更多的中国投资家把目光转向了日本规模较小的温泉城镇，以及外国人不太知道的度假胜地。例如千叶县山武市、冲绳县国头郡今归仁村、静冈县热海市等，该公司在当地开发的区域都有不少中国人前往咨询、购置房产。至于为什么会出现这种现象，该公司负责人表示，现在中国的投资家对日本了解得更详细了，也渐渐知道了其他地方投资的机会。第二是在东京、大阪这类大城市投资竞争相当激烈，不如以前那么吸引人了。第三，日本政府也有意推进全国各地的城镇建设，计划在全国打造‘外国人能安心独自游览’的城市。所以日本中小城市的投资环境也变得更加优越，因此，现在5000万到1亿日元的小额投资者、中小企业投资者都纷纷将目标转向了日本中小城市。【同期】来自大连的在日华人现在买的是土地，准备自己建造房屋。在中国的朋友可能是有投资的概念，他们在这边也买了一些土地，是准备建民宿的，也有的是想在这边投资的，我身边大约有十多位朋友买了，比较大的买了700、500多平米吧【解说】白滨町是一个仅有2万3000人口的小镇，拥有着天然温泉、海滩、洞窟等自然风光以及新鲜丰富的海产品，年间吸引了300万以上的游客。2015年访游客人数达到了344万4千人。据白滨町观光课统计，其中在这里住宿的游客有203万6千人，也就是一年中到白滨町住宿的游客是这里人口的100多倍。据当地媒体报道，当地的住宿设施不足是一个极为令人担忧的事实。于是，在此地购地建房用作民宿出租投资，也成为了很多中国客人的选择。【同期】来自大连的在日华人这附近的一些旅馆已经老旧化很厉害了，有很多来的中国朋友，我给他们预约宾馆都很费事，几乎都是满的，所以建民宿的我感觉有一些前景。【解说】据介绍，为应对民宿投资热潮，日本很多房地产公司在做开发经营的同时，也设置了出租、民宿管理及运营的业务，以吸引更多以投资日本民宿为目的的海外客人。【同期】日本KRGHOME株式会社会长上野玄津：白滨町是一个仅有2万3000人口的小镇，住宿设施不足，我们准备在这块土地上开发一个中国社区，有出租型别墅、度假别墅、分让公寓及酒店。(高越 周文晶 日本和歌山报道）