据英国《金融时报》报道，黑石(Blackstone)正接近将其在日本的很大一部分住宅资产组合出售给中国安邦保险(Anbang Insurance)，交易价值23亿美元，可能最早于本周结束时宣布。

这一拟议出售交易进一步证明，房地产继续是日本负利率的最大受益者之一。作为非传统货币政策的一部分，目前日本央行(Bank of Japan)继续买入国内房地产投资信托。

一位知情人士表示，这笔交易是“全球投资者从固定收益转向其他资产类别的一部分”。“这是一笔非常明智的收购交易，因为相关资产将产生稳定的收入流。”

这名知情人士补充称，拟出售的资产大多是面向大阪和东京的年轻专业人士出租的10层公寓楼。这两个城市相对没有受到日本人口老龄化的影响。还有一部分资产是2014年从通用电气(GE)手中购得的建筑物。

过去几年，黑石一直利用有利的央行政策以及长期投资者(包括保险公司和养老基金)对投资既要有收益还要安全的要求，装修这些楼盘。

此外，如果日本央行成功克服通缩压力，这些资产相对不会受到通胀的影响。

近年黑石的房地产业务产生稳健回报，部分原因是其与安邦以及其他中资实体的密切关系，中资为黑石在美国和亚洲拥有的房产支付了高价。

这一趋势始于2014年，当时安邦以19.5亿美元买下纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria hotel)，这里距离黑石位于公园大道(Park Avenue)的总部有两个街区。今年早些时候，安邦还斥资65亿美元从黑石手中收购Strategic Hotels & Resorts。随着中国游客走向海外，预计酒店行业将成为最大受益者之一。

这笔交易最初是由路透(Reuters)报道的。