中国人已经从在日本买日常消费品开始转向购置土地一类的自然资源上。

据了解，继美国、加拿大和澳大利亚之后，日本已经成为中国人海外地产投资的第四个热点区域。如今，在配置全球资产中，日本作为一个房产投资的新兴市场，凭借着地理位置、汇率红利、日元避险货币等各种优势，成了投资者们目光的焦点。

在经历了90年代的泡沫经济之后，日本房价一直在增长缓慢，买房性价比高，而2020年东京奥运临近，利好趋势影响下，日本房产市场出现了难得一见的火爆场景。

再加上安倍的日本版量化宽松政策，低至负数的利率政策又使得房贷利率极低，海外人士的房贷利率仅2.8%左右，且大多数房产首付仅需一成，如果拥有永住者身份，零首付都可以买房。

而且，2012年到2016年间，日元兑人民币汇率升值近30%，也就是说当年购买日本房产的投资者在外汇上已经收益30%。租赁收益上，日本房产投资也比中国房地产投资的租金回报率高很多，中国的房屋租赁回报率只有约2%-3%，而日本的租赁回报率可高达6%。

汇率因素，加上日本资产价格上涨，利率低，房贷利率低，又有东京奥运会的利好趋势，日本房地产自然吸引了大量中国人的加入。

不过，中国的触角并不仅仅在房地产。《周刊邮报》报道称，日本政府就2016年被外国资本收购的土地情况展开调查，结果显示有202公顷的土地被外国资本购买，收购面积是2015年的3倍，创下历史新高。而在收购的土地中，其中81%的森林被包含中国香港、台湾在内的中国系资本收购，且被收购森林大都集中在北海道。

如果中国进一步蚕食日本，北海道变成中国"北海省"的日子将不再遥远。——原北海道议员小野寺秀