【Technews科技新报】 日本对民宿的管理设立新规，《住宅宿泊事业法》将从 2018 年 6 月 15 日开始执行，没有经过正式注册的民宿不得继续经营，受新规影响最大的就是租房服务平台 Airbnb，日本政府已经要求该公司取消所有未注册民宿的订单。

Airbnb 全球政策与公共事务负责人 Chris Lehane 接受采访时表示，Airbnb 不解日本政府严格监管民宿的举动，这与日本计划 2030 年吸引 6,000 万海外游客的目标相悖，对已在 Airbnb 平台支付订单预定行程的用户，该公司会与用户沟通，尽最大可能降低对用户的影响，Airbnb 相信平台现有的预定可以保留，监管部门民宿没有注册。

日本民宿新规将在 2018 年 6 月 15 日正式生效，从确立新规到执行仅有两周时间，导致许多民宿业者和服务平台都措手不及。Airbnb 平台日本房源数量最多下降八成，部分用户订单遭取消，Airbnb 至今没有说明具体的解决方案。

新规规定房主必须注册登记房屋，而不是申请民宿许可证，每年最长可对外租用 180 天，京东、东京部分地区规定经营上限为 90 天，在部分区域甚至限定开放时间，比如东京新宿的民宿只能在周末营业，涩谷民宿只能在寒暑假开放。

Airbnb 将按照新规审查平台民宿，尚未注册登记的房源被下架，且在 6 月 7 日宣布，6 月 15 日新规执行后所有未注册房源涉及的订单将自动取消。Chris Lehane 透露 Airbnb 的团队已与政府沟通了一年多，尊重这个决定。Airbnb 投入 1,000 万美元，支付订单被取消的用户航班和其他费用，但没有透露受影响的用户数量。

为了更帮助日本房东继续经营民宿业务，Airbnb 宣布日本 2020 计划，目标是增加日本房源数量，未来几个月内将投资 3,000 多万美元，在 60 个城市举行培训教育课程，帮助潜在的房东完成民宿注册流程，Airbnb 会联系每个房东帮助他们完成注册，同时还会推出清洁、密钥交付等服务，帮助房东经营民宿。

Airbnb 已成为海外游客造访日本的首选住宿预订平台，大约有 54% 澳洲游客、46% 法国游客和三成美国、英国游客都选择使用 Airbnb 预订在日本旅行期间的住宿，Airbnb 每年为日本带来 650 亿日元收入。

Airbnb 线上租屋服务给游客带来方便的同时，也产生许多争议，比如税费、安全、隐私和社区的影响，澳洲、法国、俄罗斯等国都陆续颁布新规，严格管理民宿经营。澳洲新南威尔斯州要求，民宿业主必须透过公寓所有住户投票才能对外短租；悉尼市则要求民宿透过网络平台出租，每年经营时间不得超过 180 天。法国议会正在审议民宿管理的相关法案，加大对租房平台的监管，之前法国多个租屋平台都将民宿每年出租时间限定为 120 天。

Airbnb 成立于 2008 年，租屋业务涵盖全球 191 个国家和地区，该平台拥有 500 万套房源。